Здравствуйте дорогие друзья! Вы, оплатили денежные средства по договору долевого участия. В договоре была конкретная дата, о том, что квартиру Вам передадут именно до 2 июня 2017 года и прошел ровно год, но квартиру вам до сих пор не передали. Совсем расторгать договор не логично, ведь квартира почти у Вас в руках, а вот неустойку прибавить к хорошему ремонту будущих апартаментов конечно можно.
Итак пишем иск:
1) Начинаем с письма-претензии, в письме четко указываем на конкретный пункт договора, где прописана дата передачи квартиры, отправляем на юридический и фактический адрес компании, ждем 30 дней с момента подачи;
2) В иске указываем, что освобождены от оплаты государственной пошлины по закону о защите прав потребителей;
3) Подавать исковое можем по месту своего жительства и сразу определяйте районный суд, так как размер неустойки в данном случае перевалит за 50 000 т.р. и это подсудность именно мирового суда;
4) отсчитываем сколько дней прошло с момента сдачи квартиры по сегодняшнее число;
5) Формула расчета: Cумма договора * кол-во дней просрочки * 2 * 1/300* 7,25%
Пример:
1 млн. * 367 (дней) * 2 * 1/300 * 7,25% = 177 383, 33
6) В иске ссылаемся как на закон «О защите прав потребителей, так и Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» — ведь правда на Вашей стороне.